Veri, ödenen fiili kiraların maliyeti, konut sahiplerinin evlerini açık kiralamaları durumunda tıslayacakları maliyete ilişkin bir tahminle birleştirildi; buna “emsal kira” adı veriliyor.
Polonya’da ise konut harcamaları yalnızca %6 ile tüm OECD ülkeleri arasında en düşük harcama payına sahiptir.
Biri hariç tüm döngüdeki en büyük harcama kalemi konut kiralarıydı. Elektrik, gaz ve diğer yakıtların en büyük harcama olarak ölçüldüğü bir tablo istisnadır. Polonya’nın fosil yakıtlara yoğun olan filtre neden olmuşRusya’nın Ukrayna’yı işgalinin ardından Avrupa’daki en yüksek toptan elektrik fiyatları bazılarına ulaştı.
Vakfın konut temsili, ulusal ekonomilerdeki konut istatistiklerini uygulamak için OECD’nin kullandığı.
Kişi düşen alanla ilgili uluslararası veriler az olsa da, büyüklük, nüfus ve ekonomik kalkınma açısından benzer olan Fransa ve Almanya gibi ülkelerde, Fransa’da 43 m2 (2020’de) ve 46 m2 ile benzer miktarda konut konut alanı tükeniyor. Almanya’da (2017’de).
Eski, savaş öncesi evlerin (1946’dan önce inşa edilmiş) oranı da konut özellikleri üzerinde belirgin bir görünüme sahiptir. Örneğin savaş öncesinde inşa edilen evler o kadar iyi yalıtılmadığından nemlenmeye daha yatkındır.
Yunanistan, tüm Avrupa ülkeleri arasında savaş öncesi konut stoku açısından en düşük ödemeye sahip; Bu oran yalnızca %8 ile, büyük ölçüde savaşın sona ermesinden sonra uygulamaya konulan radikal konut çözümlerine bağlı.
Ancak artan ev fiyatları ve kiralar (büyük ölçüde yabancı alıcıların artan talebi ve ekonomik büyümenin devam etmesi nedeniyle) Yunanlıların emlak merdiveninde ilerlemesini veya yukarıya doğru ayrıntıları zorlaştırıyor. Yakın zamanda euronews’in anketiArtan Fiyatlara karşı mücadelenin yaklaşan AB seçimlerinde seçimlerin en büyük sorun olduğunu belirtti; Ankete katılanların %68’i bunu görünüm olarak nitelendirdi.
Birleşik Krallık’ın ardından Belçika, savaş öncesi konutlarda ikinci ve büyük oranlara sahip olduğu ülkede, Danimarka onu takip ediyor.
Vakıf ayrıca bir ulusun genel refahı ile tükettiği konut miktarı arasındaki mesafenin de haritasını ortaya çıkardı.
Polonya’da konut tüketimi en yüksek oranda onu Yunanistan ve Çek Cumhuriyeti izledi. Birleşik Krallık’taki haneler, ülkenin genel refahına kıyasla, grup açık ara en fakir üyesi olan Kolombiya hariç diğer tüm OECD ekonomilerine göre hanelerden çok daha az konut tüketiliyor.
Ancak ülkenin genel fiyat fiyatlarına göre konut fiyatları en yüksek olan ülkede Birleşik Krallık’tır ve onu Yeni Zelanda, Avustralya ve İrlanda takip etmektedir. Polonya ve Yunanistan, OECD’nin oldukça altında yer alıyor; Konut maliyetlerinin düşük olması, yüksek konut tüketimlerini kapsamlı bir şekilde açıklıyor.
Avrupa’da ev fiyatları yükseldi tırmandıEn çok Türkiye’de – Türk ev fiyatlarının nominal olarak dokuz yıl öncesine göre 12 kat daha yüksek olduğu rakamlar gösteriliyor. Bu, İstanbul’daki bir dairenin pahalılığıyla ünlü Paris ve Londra ile yakın bir rekabete sokar.
OECD üyesi ülkeler arasında İsveç ve ülkedeki gibi Kuzey Avrupa ülkelerinde, 2015’ten bu yana nominal konut fiyatlarında %4’ten fazla artışla ve küçük değişiklikler görüldü.
Türkiye’yi, fiyatların 2015 yılına göre %166 daha yüksek olduğu Macaristan takip ediyor.
